粉象生活官网粉象生活邀请码【982544】粉象生活是个什么东西粉象生活安全吗?是不是真的?粉象生活靠谱吗粉象生活怎么赚钱粉象生活APP粉象生活下载粉象官方邀请码是多少粉象生活是正规平台吗粉象月入几万是真的吗哪个是粉象真正的官网邀请码粉象生活是阿里巴巴旗下的吗
当前位置:网站首页 > 粉象生活是个什么东西 > 正文

执董被拘 “民企航母”亿达中国名下房企35亿债咋还?

来源:网络发布时间:2020-02-25分类:粉象生活是个什么东西浏览:84评论:0


导读:原标题:执董被拘!45亿贷款危机暗涌,“民企航母”名下房企35亿债券咋还?来源:债市观察2月24日,产业地产运营商亿达中国控股有限公司(下称“亿达中国”,3639.HK)公告,由于...

原标题:执董被拘!45亿贷款危机暗涌,“民企航母”名下房企35亿债券咋还?

来源:债市观察

2月24日,产业地产运营商亿达中国控股有限公司(下称“亿达中国”,3639.HK)公告,由于执行董事陈东辉被拘留,导致45.79亿元贷款触发若干条例,贷款人可要求公司立即偿还贷款及利息等。

除了头顶这颗45.79亿元的“不定时炸弹”,亿达中国及旗下公司还存续3只债券,债券余额约35亿元,皆进入兑付倒计时。与此同时,公司的资金链也面临严峻考验。

01

8亿现金,如何兑付35亿债券?

据公开信息,2017年公司发行3亿美元(约合人民币21亿元)的优先票据,票息6.95%,将于今年4月19日到期。目前,标普对其评级为CCC,穆迪评级为CAA2,惠誉评级是B。

另外,亿达中国控股孙公司——亿达发展存续债券“15亿达01”和“16亿达01”,存量规模为14.27亿元。两只债券分别将于今年9月和明年3月到期。

小债注意到,2月18日,公司公告称,受新冠肺炎疫情影响,将延长偿还中民嘉业2200万元贷款至今年6月底,目的是保留一定现金,来应付可能因疫情爆发而须承担的额外开支。

连2200万债务都要展期,亿达中国资金压力可见一斑。

截至2019年6月底,公司总负债309.94亿元,有息负债145.93亿元,短期借款为115.81亿元。然而,公司账面现金仅存8.23亿元,净负债率高达109.2%。

值得一提的是,2月19日,惠誉发布的报告《新冠肺炎疫情导致6%的受评中国企业的再融资风险上升》中提到,有4家中小房企债务再融资风险级别较高,亿达中国位列其中。

小债了解到,公司曾尝试出售资产以改善流动性。2018年5月,公司以26.03亿元向龙湖集团出售大连高新园区若干物业;2019年10月,又作价8.7亿元处置子公司武汉春田股权。

02

曾与万达齐名,如今仅排名178位

在遭遇债务危机的同时,亿达中国的业绩也不容乐观。

最新财报显示,2019年上半年,公司实现营收23.4亿元,同比下滑21.85%;净利润2.99亿元,同比下降35.44%。2011年以来,即便经历了房地产黄金时代,其业绩也无较大起色。

公司创立于1984年,是一家产业地产运营商,与万达并称“大连地产双达”。2014年港股上市,主要从事物业开发、物业投资、商务园运营管理等业务,物业销售占收入70%以上。

目前,亿达中国实控人是“民企航母”中民投。中民投成立于2014年8月,总资产超3000亿元。创始股东有59家,史玉柱、董文标、张近东、史贵禄、茅永红等位列其中。

亿达中国创始人孙荫环亦是中民投59位发起人之一。2016年,中民投旗下中民嘉业以30.14亿港元收购亿达中国53%的股份。此后,孙荫环退场,其外甥姜修文担任行政总裁。

2016年入主亿达中国后,中民投曾期望依托其资本运作和产融结合能力,助亿达中国实现跨越式发展。但从后者业绩来看,这一愿景并未实现。

另据公司披露的营运数据,2019年度亿达中国的权益合约销售金额约68.77亿元,同比下降13.68%;权益销售面积为67.33万平方米,同比微增0.2%,销售规模徘徊不前。

如此销售规模在房企中尚属“小字辈”。在《2019年中国房地产企业销售TOP200排行榜》上,亿达中国仅排在第178位。

03

危机之下,何去何从?

据小债了解,近日因涉嫌因职务侵占罪被拘留的亿达中国执行董事陈东辉,曾担任中民嘉业CFO,2016年伴随着中民投的入主,进驻亿达中国董事会。

陈东辉此次被拘,导致亿达中国45.79亿元贷款触发提前赎回,让亿达中国的处境雪上加霜。事实上,亿达中国的实控人中民投处境也并不乐观。

2019年4月10日,亿达中国公告称,由于中民投被实施资产冻结,导致公司42.77亿元贷款触发提前赎回条款,贷款人可要求立即偿还贷款本息等。

为了应对危机,中民投开始变卖资产自救,而其出售的资产绝大多数都属于地产板块。那么,地产销售榜排名178位的亿达中国,未来是否会被中民投摆上货架呢?

2019年2月,中民投总裁吕本献曾公开表示,中民投本没有布局地产的初衷,由于董家渡项目而进入地产行业。

如今,3亿美元债即将到期、45.79亿元贷款触发提前偿还,手中仅握8亿现金的亿达中国,除了短债压力,未来走向也值得关注。你对此有何看法?欢迎在评论区留言。

标签:芬香邀请码在哪里哪个购物APP最靠谱芬香和京东是什么关系


粉象生活是个什么东西排行
网站分类
导航
最近发表