我们都知道银行的银行借款的主要优点就是稳定，而且比其他的借款机构利息要低很多，所以银行借款往往是我们的第一选择，但是银行借款需要一定的资本，其中银行按揭就是一种贷款方式，按揭抵押如何办理，有什么好处？高考网网小编带大家来了解一下。
按揭抵押可以缓解资金住房抵押贷款的不足，房屋按揭是指资金在房价总额不足时采取的购买方式。按揭抵押贷款是指个人在购买的房屋有产权证、可以在市场上交易的房屋或商品房时，支付一定比例的首付款，其余部分由被购买的房屋抵押并向合作机构申请的贷款。简而言之，在买房子的时候，会有一定的首付，剩余的房价个人会和银行进行结算，就是用房子抵押给银行抵押的钱来支付支付。
银行抵押就是是购房抵押贷款，即购买房屋的产权被买方作为抵押，银行提前向开发商支付房款。此后，买方每月分期向银行支付本金和利息。在银行，抵押贷款的比例通常在50%到80%之间，期限从一年到三十年都有。
按揭抵押如何办理呢？它的步骤如下：
1.咨询相关银行了解抵押相关规定，准备银行要求的文件，填写《按揭贷款申书》。
2.等待银行审查，审查过后与开发商签订购房合同。
3.带着《房屋按揭抵押贷款合同》以及购房合同到房管局相关部门办理抵押登记备案。
一般情况下根据还款方式，抵押可以分为等额本金按揭贷款和等额本息按揭贷款。
1.等额本金按揭贷款：贷款金额除以贷款期限(10年或15年*12个月)等于本金，利息随本金的减少而减少。如果你手头有钱，你可以偿还更多或者提前结束。这种方法更实用。等额本金还款法是每月等额偿还本金，然后根据剩余本金计算利息。因此，由于初始阶段的本金较大，将支付更多的利息，因此初始阶段的还款金额将较大，并且在随后的时间内每月都将减少。这种方法的优点是减少了初期大额还款的利息支出，更适合还款能力强的家庭。
2.等额本息抵押贷款：即本金不变，利息根据贷款期限长短平均分摊到每个月。如果利率不变，贷款期间的每月还款额不变。等额本息还款法是在还款期内每月偿还相同数额的贷款(包括本金和利息)，由于每月还款额固定，家庭收入的支出可以有计划地控制，也便于每个家庭根据自己的收入情况确定还款能力。
按揭抵押如何办理不仅仅方式简单，按揭抵押的好处也很多。
1.抵押贷款意味着从银行借钱，你可以不用马上花很多钱就能买到自己的商品。因此，按揭购买的第一个优势是你可以用更少的钱购买自己的商品。
2.利用有限的资金进行多项投资：从投资角度来看，抵押人可以单独在资金投资，这样可以灵活运用资金。
3.银行为你检查并向银行借钱。因此，银行自然关心项目的价值。除了回顾自己，银行还将回顾项目供应商为你检查，这是高度可保的。
按揭抵押如何办理现在知道了吧，按揭抵押就是一种贷款，是一种信贷活动，在这种活动中，银行以一定的利率向资金贷款，不过必须偿还。
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