土地租赁是一种非常重要的租赁方式。土地租赁可以解决很多土地需求，比如开发或者占用土地。但是集体土地租赁期限是有规定的，所以集体土地租期限是多久？集体土地可以出租吗？
一、农村集体土地租赁期限zui长是多少年？
农村集体土地租赁期限应以“集体土地类型”为依据。
1、农村集体承包耕地的zui长租赁期限为60年
以前是30年，但是在十九大后国家明确调整，在原合同约定的30年基础上再延长30年。因此，如果承租人从原承包人获得土地的那一刻开始租赁土地，土地租赁期限zui长可达60年。简而言之，租赁期限应小于或等于剩余的合同期限。
2.农村集体承包草地的zui长租赁期限为50年
根据目前正在实施的《农村土地承包法》，草原承包期为30-50年，因此zui长租赁期为50年。
3.农村集体承包林地的zui长租赁期限为70年
林地zui长承包期为70年，在租赁土地不超过承包期的原则下，林地zui长租赁期为70年。
4.农村集体宅基地的zui长租赁期限以合同为准
农村宅基地直接分配给村里的农民，本身没有时间限制。所以，别人租赁农民的宅基地时，zui长期限由你们签订的宅基地租赁合同确定。
5.其他农村集体建设用地和四荒地的zui长租赁期限视合同而定
同理，如果是村内其他建设用地和四荒地，具体zui长租赁期限可以由双方协商确定。
二、集体土地可以出租吗
我国为了能够合理地利用土地，有效的保护土地，所以实行了土地利用总体规划制度、土地用途管制制度以及耕地保护专项制度等。所以集体土地所有权是限制性的所有权，因为土地是很重要的财产，也是重要的自然资源，所以限制是很有必要的。农民集体所有的建设用地使用权的转让必须符合规定，必须在依法取得的建设用地范围内。所以农村土地可以出租用于农业建设，但不能用于非农建设。农村土地租赁是有条件的。
三、农村集体土地租赁期限在20年以上有效吗？
有两种主要方法来处理这个问题：
第一种方法是：《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，作为土地承包特别法，适用其规定。只要租赁的期限不能超过土地承包期的剩余期限就行。
第二种方法是：《农村土地承包法》第214条“租赁期限不得超过20年。超过二十年的，超出部分无效。因此，除特殊主体外，其他一般主体订立的农村土地使用权租赁合同不得超过20年。超过20年，超出部分无效。
以上就是关于集体土地租赁期限的相关内容了，希望对你有一些帮助！
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 afuwuba@qq.com@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。，如若转载，请注明出处：https://www.eryalawyer.com/post/153302.html
