未来房价会降吗，如果房价下跌是否都能买得起房，一文告诉你房价的影响

weishang • 2022年10月2日下午8:05 • 银行利率

　　虽然投资者或者是国家在稳定房价，但是房价的价格还是依旧这么高。而买房子的人还是在逐年增加之中，那么，未来房价会降吗？接下来我们一起来看一看吧。

　　近几年来，随着我国对房市的降温，让房价有了一定的下降的趋势，这样可以看得出，目前的房价是处于一个下降趋势里。10月后，房地产交易量萎缩加剧，开发商出售新房不得不采取降价促销的方式。一些销售不好的开发商甚至动员所有员工去卖房子。

　　二手房市场也出现了同样的不良销售情况。二手房中介公司也开始大量跳槽和裁员。就连zui知名的房产中介中原地产也不得不降薪，度过卖房的寒冬。甚至有的二手房业主在过户时降价几十万，也没人愿意买。

　　然而，一些三四线城市的房价仍在持续上涨，房地产投机现象仍普遍存在，事件比比皆是。因此，有部门还要求房价涨幅较大、商品房存量不足的市县，尽快取消货币安置的优惠政策。

　　一、未来房价会降吗？

　　目前处于下行状态，但不确定明年年底房价是涨还是跌。但总体来说，下跌的概率大于上涨的概率，但下跌的幅度不会很大。虽然一些三四线城市仍在上涨，但涨幅明显减弱，一些开发商不得不通过降价卖房来筹集资金，为房地产衰退做准备。

　　二、房价下跌你买得起房子吗？

　　很多人为了买得起房子，都期望房价暴跌。就像很多人预测明年房价会暴跌50％一样，这么大的跌幅是否意味着很多人可以买房？

　　不会的，买不起房的人还会继续买不起房，因为现在的房价已经让80％以上的居民买不起了，房价降了50％，好像降了不少。但80％买不起房的人，至少有60％还是买不起房，尤其是中低收入人群，还是买不起房价。

　　三、房价下跌会有什么影响？

　　1.许多负债累累的家庭将会破产

　　说这一点之前，先给大家举个例子。在一线城市买500万的房子，借300万，房价暴跌50％的时候，房子只值250万，贷款不变，贷款可以买大房子。

　　如果你放弃偿还贷款，银行将拿走价值250万元的房子，并有权向房主索要剩余的50万元贷款。对于个人来说，除了房子和存款，没有更多的资产，其实相当于破产。

　　2.卖房子更难

　　大家都知道，大部分人的投资心理是向上买，而不是向下买。这是因为人们的购买心理是不一样的，例如商品涨价，人们会认为一定还会涨，就买了，但是降价的话，人们就会普遍认为还是会接着降价。

　　这也是房地产投资的一个道理。当房价下跌时，持有几套房产的人将很难实现房地产的增值。如果这些房产有贷款，而买家没有足够的现金偿还贷款，这些房产很可能会被银行，拿走，导致个人破产。

　　3.银行坏账将大幅增加

　　房价下跌会让贷款买房的家庭面临破产，这些贷款到了就可以买大房子了。很多人会觉得还贷也是一种损失，不如不要以信用还贷。如果许多人这样做，银行的坏账将大幅增加。

　　4银行将成为zui大的地主

　　对于用贷款买房但不想或无力偿还贷款的房子，如果银行不能收回贷款，它将收回房子。这样看来，银行会随着房子收回的越来越多，会成为房东，而且是那种大房东。

　　卖掉这么多因为房价下跌而被回收的房子肯定不容易。但是，如果采取降价措施，只会加剧房价的下跌。

　　如果房价下跌导致银行坏账太大，银行贷款资金难以提取，导致银行供应资金无法正常调度，可能导致银行部分企业破产，严重的发展会导致挤兑现象。许多银行公司的破产都将受到牵连，这将导致一场系统性的金融危机。同时根据这种现象还将会导致严重的房地产泡沫。

　　房价会降吗？通过前面我们了解到，房价只是有着一定的下降的趋势，但是这并不代表，房价会降很多，而目前国家的相关政策也是为了给房市降温，以防房价的出现。