目前虽然房价很高,但房子该买还是要买的!为了能买到一套属于自己的房子,一些人甚至不惜选择购买小产权房,而这里的小产权房可不是指公寓这样的小产权房子,而是“自建房”!那么这类小产权房贷款可以实现吗?下面高考网网就带大家来了解一下!
小产权房贷款可以实现吗?
是可以的!虽然国家明确规定小产权房不能够申请贷款,但凡事总有对策,条条大路通罗马,这条不行换那条!所以,即使国家不让小产权房申请贷款,但依然有方法可以贷款!
常见的小产权房贷款方式有哪些?
1、开发商货款
这几年不管是单户农民房,集资房,村委会房,都可能有开发商掏钱买货。一般根据房地产的销售策略,首付比例可能会有差异,剩下的部分可以向开发商申请付款。至于分阶段的年限,没有明确规定,一般是三到五年。
2、银行贷款
与开发商的货款支付相比,银行的货款支付更为普遍。无论是农民的房子,集资的房子,还是村委会的房子,在银行都是可以进行贷款的,首付比例、分期年限、货款利率等视楼盘而定,这些方面和开发商货款是一样的,不同的是需要的手续。
申请小产权房贷款要满足哪些基本规定?
1、贷款对象:18-60岁具有完全民事行为能力的中国公民。
2、贷款金额:借款人提供建设银行认可或具有一定信用资格的质押、抵押或第三方担保后,银行应核实借款人相应的质押金额、抵押金额、担保金额或信用金额。质押金额不得超过借款人提供的质押权利凭证票面金额的90%;抵押金额不得超过抵押物评估价值的70%;信用额度和担保额度根据借款人的信用等级确定。
3、担保方式:抵押、质押、第三方担保或建设银行认可的信用方式!
事实上,关于“小产权房能贷款吗”这样类似的问题,前面已经为大家讲了许多了!这里希望大家可以明白,不论是小产权房还是商品房都是可以贷款购买的,只不过小产权房贷款可能要麻烦一些!
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