买公租房后悔了可以退吗
买房是人生中非常重要的一件大事情，在生活中，我们会听到各种的抱怨，就是买了房子之后，出现问题，就会给自己带来很大的困扰，其实我们在买房的时候可以反悔，但是一定要及时的反悔，今天我们就来为大家介绍一下买公租房后悔了可以退吗以及公租房申请条件有哪些，一起来看看吧。
买公租房后悔了可以退吗
一、买公租房后悔了可以退吗
1、延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、没有产权证
由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
3、开发商证件不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的'合同就无效。
4、面积误差超过3％
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
5、主体结构质量有问题
地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
6、开发商擅自变更设计
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
二、公租房申请条件有哪些
市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：
1、申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。
市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。
2、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。
3、一个家庭只能承租一套公共租赁住房。考虑家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口等因素，配租标准原则为：
①1人单身（包括未婚、离异、丧偶）宿舍、单居或小套型；
②2人夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭单居、小或中套型；
③子女年满10周岁的单亲家庭中或大套型；
④3人以上夫妻及子女中或大套型；
⑤3年没摇上保障房直接配公租房。
幸福里百科词条：一般情况下，公租房是不可以装修的。根据《 公共租赁住房管理办法 》 (住房城乡建设部令第 11 号)中规定：承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。确需装修的，应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意。
住公租房优点：
1、公租房，顾名思义就是由我国提供战略支撑，各世界主体经新建或其它形式募集房源、主要针对中低收入人群租赁的保障住宅，是我国住宅保障体系中必不可少的部分。
2、公租房是过度性的处理办法。就是此群体不是低收入，但经过市场的确处理不了自身的住宅难题。为此，政府提供相应的辅助，过一段期间，当此群体有支付实力时，他们便可搬离公租房，前往市面上购买或租赁住宅。
3、大力改进城镇低收入人群的住宅难题，加快产业的长远发展。公租房是跟随我国房产的快速发展、住宅保障制度的持续提高而兴起的一种有效处理低收入家庭住宅困难的保证住宅。
4、公租房有助于弥补个人租赁住宅的缺乏。
住公租房缺点：
1、房子面积受限，不利于家庭成员偏多的家庭承租。
2、限定条件很多，比较难申请，并且公租房并非私人所有，而是由相关机构所有。
3.公租房在申过程中会比较困难，毕竟申请的条件是非常有很多。
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