对于房屋的属性，应该大部分的人都知道，产权房大多数的人都挺常见的。同时因为房屋的使用权有一些复杂。接下来让我们来看一看，使用权房可不可以买卖吧。
一、房屋使用权有何含义
什么是房屋使用权，房屋使用权是计划经济和住房分配制度的产物，也称为公房。房屋产权属于国家或集体，这种使用权是与所有权分离的独立财产权，允许使用者(公有住房承租人)在一定范围内以一定方式转让或交换房屋使用权，所得收入扣除应纳税款后归使用者所有。
从法律角度看，买卖使用权的本质是改变长期租赁关系的承租人。因为现在只有房屋的使用权是买卖双方的只有租赁关系，所以购买使用权后如果想再次上市，需要先按成本价购买房屋，再根据购买的公房进行上市手续，缴纳土地出让金后方可上市交易。
二、使用权房可以买卖吗
使用权房可以买卖吗？其实房子的使用权只有使用权。也是我们常说的公房。这种房子是前一年的房产产权属于国家或集体所有的房屋。但这种使用权是一种独立于权利之外的财产权。
允许公有住房使用权人或者承租人在一定范围内以特定方式转让或者交换房屋使用权。
其次，房屋使用权是否可以购买，其实只有房屋使用权的交易不能说是买卖。毕竟房屋使用权不是房产商品房业主。
你拥有的不是产权，而是使用权，在交易过程中会遇到户口问题。房屋使用权可以通过签订租赁合同等方式取得。
至于房子的产权，只能通过住宿、仓储、工厂、店铺等方式使用。不能随意销毁或出售给他人。
综合看，使用权房，是有一些规定的。所以能否买卖，还要根据当地的规定来看。同时，提醒大家在购买房屋的时候，一定要分清房屋的属性，不然交易的时候可是会吃亏的哦。
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