每个人都有自己的理想和目标。有很多人想去北京，也有很多人可以留在北京。每个人都靠自己的力量生活。说到北京，北京的房价是有目共睹的。但是就算房价那么高，还是有很多人买的。北京二手房过户怎么进行，北京二手房转让流程有哪些？下面就和小编一起来看一下。
1.二手房买卖双方应协商合同的相关条款。经营者登录存量房屋(二手房)网上签约系统，从公布的房屋信息中选择要交易的房屋，网上填写买卖合同相关内容，填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后，买卖双方自行设置合同查询密码，运营商在线提交。
2.买卖双方与房地产经纪机构签订的房地产经纪合同作为《存量房买卖合同》的附件提交至系统。提交合同后，操作员从系统在线打印《存量房买卖合同》、《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。
3.合同提交后，可以在网上打印《转移登记申请表》。当事人签字盖章后，可以持申请表等相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
北京二手房过户怎么进行？
1、弄清产权zui重要。即仔细考察房屋产权的完整性和可靠性。买方的第一步是要求卖方提供产权证明、身份证明、资质证明等文件。
2、应向有关房产管理部门核对产权来源和产权记录，包括业主、档案号、登记日期、成交价格等。第三步，检查房子是否有债务负担。另外，购房者需要知道自己是否有房产证。
3.注意产权证上的业主和卖家是否是同一个人。
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