现如今买房很多人都会选择使用贷款，要么是商业贷要么是公积金贷，但总归都是贷款！事实上贷款买房对于购房者来讲是一种捷径，否则真不知道要等到什么时候才买得起房子呢。下面小编就带大家来了解一下贷款买房子流程都有哪些。
一、贷款买房子流程之查询购房资格：
一些购房者会觉得限购的对象主要是那些已经买房的人。如果他们没有买房子，他们就不会受到限制。然而，不一定如此，尤其是对于那些想在这些大城市买房的人来说，首先要知道的是他们是否有资格买房。一般来说，拥有本地账户的买家可以在本地购买第一套住房，而拥有外国账户的买家需要满足一定的税收或社会保障要求。
二、贷款买房子流程之准备首付款和购房定金：
虽然现在可以用贷款买房，但购房者在办理贷款前仍需向开发商支付首付款。因此，在买房时，购房者应该对买什么样的房子有一个好的想法，并知道贷款所需的首付款。此外，在看房时，如果你遇到了一栋符合你自己意愿的房子，你通常需要支付购房定金。
三、贷款买房子流程之看房选房、交定金：
买房子时，买家必须去看房子并选择房子。对于想在买房时申请贷款的购房者来说，他们在选择房子时应该重点了解贷款的内容。购房者在了解到一些项目之后，可以通过广告或通过销售人员的介绍找到适合自己的房子。申请按揭贷款时，应进一步确认开发商开发建设的房地产是否得到银行的支持，以确保按揭贷款的顺利获得。
当买家购买房屋时，开发商通常要求买家支付一定的定金或定金。此时，买家必须注意他们是付定金还是定金，该存款在其中具有法律效力。如果违反合同的买家拿不回定金，开发商需要双倍返还定金。但是，法律没有明确规定定金，这通常意味着一定数额的预付款没有违约赔偿。
四、贷款买房子流程之交首付签购房合同：
在进行房屋交易时，购房合同对购房者来说无疑具有重要意义，因为购房合同一般包含了大量的房屋信息，购房合同的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、建筑、楼层、单元和户数等。同时，应协商有关注意事项和补充条款，包括房屋交付后发生的事故的责任划分和处理方法。
五、贷款买房子流程之办理按揭手续：
当购房者确定他可以在银行，申请贷款时，他必须确定他想申请的贷款方式。一般来说，贷款方式主要包括公积金贷款和商业贷款。此外，还款方式也需要由购房者决定。还款方式可分为两种：等额本息还款法和等额本金还款法。购房者应该根据自己的实际情况选择合适的方法。
走过了以上五个贷款买房子流程，大家就可以等着房屋交接了，坐等住新房就可以了！zui后提醒大家一下，每个人申请贷款买房都不是一件小事。申请贷款时，每个人都必须认真了解贷款买房的相关内容。申请贷款时，大家还必须确定自己的贷款方式和还款方式，具体每月还款金额可以用银行买房贷款计算器计算！
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