近日，海淀上地、万柳，西城金融街、德胜等区域的二手学区房市场明显回暖，呈现出房源少、注册客流大、溢价高、成交多的特点，据业内资深人士介绍，从去年下半年开始，海淀、西城等多个热点学区房的价格在涨幅中的10%~15%左右。
23日，据近日房管局，
海淀，微信官方账号“海淀房管”官方微信消息，海淀区房管局联合区市场监督局加大了对上地、万柳等区，房屋交易中介机构的执法检查力度，查处投机“学区房”概念、借机哄抬房价、未经房主书面授权委托建房等违法行为并取证。目前，房管局区已检查134家中介门店，对中介违规行为立案6起，关闭2家进行自查，并处以2万元的行政处罚。
24日，，
海淀区小升初工作负责人表示，2021年将继续严格实行多校抄写员和私彩。2019年1月1日以后，如果使用海淀区新登记的房屋并取得房屋不动产产权证申请入学，则不再对应学校。到目前为止，北京市六区已经明确表示，新购买的二手房不享受单校抄写员，而是通过多校抄写员入学。
与此同时，为了缓解北京市，义务教育学位短缺的状况，北京市市委副书记、教育局长工委刘宇辉，日前在两会，
北京接受采访时表示，北京市将在2021年新增2万个中小学学位。到2025年，北京市将新建、改建、扩建和接收约150所支持居住区教育的中小学，建成后将有约16万个新学位。
根据北京市， 住建委市制定的2021年房地产市场执法检查工作安排，严格查处“学区房炒”是今年九大任务之一。
在实地考察中，第一财经记者发现，在链家、我爱我家等几家房产中介出售的房屋中，总价较低的房屋基本处于业主亲生子女仍在小学低年级就读的状态(3.700、0.00、0.00%)。按照“一个学位六年”的原则，这意味着只有孩子2026年左右要上学的父母才能选择这样的房子。
“孩子越大越贵。”上述房地产销售经理告诉CBN，一般情况下，父母会提前3到6年左右买房。一方面总价较低，可以选择贷款买房；另一方面，根据海淀，“多校划线”的顺序原则，它不太可能被调整。
但是买这样的学区房只是开始。因为很快，孩子就会开始变成“鸡宝宝”。
那么什么是鸡宝宝呢？就是想让孩子玩鸡血、成龙、凤凰的“虎妈”和“狼爸”，不断给孩子安排学习和活动，不断让孩子奋斗。这种行为叫“鸡宝宝”。
但其实这对孩子来说并不是什么好事，学习生活还是需要放松的。而且买了这么贵的房子之后，生活会变得更加紧迫。不管是父母还是孩子，生活在这样的压力下都不是很好。所以这里还是建议各位家长，尽量还是在自己可承受范围内去购买学区房会比较好。
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