近几年国内有很多城市因房价低廉而成了网红城市，鹤岗就是典型之一，那么2022鹤岗房价多少钱一平？在鹤岗买新房要注意些什么？下面，让我们一起看一下吧。
随着时代的发展，中国从百废待兴的“睡狮”一举成长为“世界第二大经济体”。但是城市的快速发展不仅带来了人民生活水平的提高，也带来了物价和房价的快速增长。但是有些地方因为各种原因，假期一直都比较低。那么2022年鹤岗的房价是多少呢?其实一平只要467元，简单的房子只要21000元。
鹤岗房价467元一平
1、最近几天的热搜都有鹤岗的房价相关新闻，但新闻下面的评论无论是正面的还是负面的，大家都有着一个相同的共识：鹤岗的房价是真的便宜，甚至便宜到很难相信的程度。有相当一部分小区房价只需要400元左右一平，甚至有一套180平的大复式，如果不要装修的话只需要14万元，这个价格在很多地方连个厕所都买不下来。
2、为什么鹤岗的房价这么低呢?其实主要是因为鹤岗的城市发展和人口产业出现了问题。根据官方数据能够看到，鹤岗已经出现了连续16年的人口负增长，同时也还有本地人口在大量外流。同时，虽然鹤岗的城镇人口拥有83万人之多，而且城镇化也已经达到了82%以上，但人口往往都集中在6个区类，其他的区域完全没有人。
3、所以如果你有在鹤岗买房子的想法，推荐还有优先选择拥有成熟社区的房子。从鹤岗发展情况来说，大部分的新区、发展区等区域扩张都是“强弩之末”。同时也要注意，因为现在人口集中往大城市聚集已经是大势所趋了。
在鹤岗买新房要注意些什么？
1、买房需要注意要问五证。
一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称“五证”。
2、买房需要注意问销售方式。
应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售（二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含）。同时，按照房地产要求，取得销售（预售）许可证的项目必须按套内面积销售。
3、买房需要注意问具体价格。
在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层－8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积价与均价相差5％－8％，塔楼是在15％－20％之间。
4、买房需要注意问入住时间。
在看房时要问清楚是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
5、买房需要注意问入住条件。
入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
6、买房需要注意问车位。
小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。千万别忽略这个问题，当你拥有一辆车，却没有车位时，那么在哪里停车的问题就来了。
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