合肥购房政策汇总

合肥购房政策是指《我市出台进一步促进房地产市场平稳健康发展若干意见》。意见内容包括限购区域:合肥市区都限购;购房条件:合肥户籍限购两套商品房,外地户籍原本无房且购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明,可以购买一套房。意见还包含违规行为的规定等内容。

  合肥购房政策涉及到本地户籍和外地户籍。

  1.本地户籍限购两套商品房(存量房不限),已拥一套无无房的情况下可以购房。

  2.外地户籍限购一套房(商品房或存量房),原本无房且购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明,可以购买一套商品房或存量房。

  合肥购房政策汇总

  限购区域:

  合肥市区都限购。包括:包河区,庐阳区,瑶海区,蜀山区,以及高新区,滨湖区,新站区等等!

  哪些地方不限购?

  合肥四县一市不限购。包括:巢湖市,肥西县,肥东县,长丰县,庐江县。

  购房条件:

  本地户籍:拥有一套及以下住房的本市区户籍居民家庭可以购买新建商品住房。

  外地户籍:原本无房及购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭,可购买新建商品住房和存量住房。

  限购套数:

  1.合肥市区无房:

  本地户籍:限购2套(存量房不限)

  外地户籍:限购1套

  2.合肥市区有一套房:

  本地户籍:限购1套(存量房不限)

  外地户籍:禁止购房

  3.有两套房及以上:

  本地户籍:禁止购房(存量房不限,可全款购买)

  外地户籍:禁止购房

  首付比例

  1.市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%。

  2.居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录,下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的,申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例均为40%。

  3.居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例为50%。

  注:暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。

  政策原文:

  《我市出台进一步促进房地产市场平稳健康发展若干意见》

  为全面贯彻执行国家房地产市场调控政策,进一步促进我市房地产市场平稳健康发展,昨晚,市政府召开新闻发布会,发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《意见》),市区范围内开展限购,同时调整最低首付款比例,并将从严控制公积金贷款。

  市区户籍居民家庭限购2套

  《意见》中明确,在市区(不含四县一市,下同)范围内,暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭,出售新建商品住房和存量住房。其中,新建商品住房以合同备案时间为准,存量住房以纳税时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房,违反上述规定的,房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。

  在住房贷款首付比例上,《意见》中明确,市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%;居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录,下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的,申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例均为40%;居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例为50%。暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。

  同时,从严控制公积金贷款,即对于家庭名下已经拥有2套住房的职工购买第3套住房时,停止发放住房公积金贷款。停止“商转公”贷款业务办理。停止发放住房公积金异地贷款。

  加大居住用地供应力度

  《意见》中指出,我市将进一步加大居住用地(含以居住为主的商住用地,下同)供应力度,今年内市区再供应5000亩居住用地,力争全年全市居住用地供应超10000亩。优化控规和规划设计条件中的商住用地比例,提高上市土地的居住用地占比。在规划设计时,主城区内90平方米左右中小户型新建商品住房占比不低于50%,满足刚性需求,兼顾改善性需求。

  在落实特殊人群住房保障措施方面,我市将分类梳理全市人才住房“刚需”,加快人才公寓项目建设;制定人才公寓建设使用管理办法,向符合条件的人才租售。进一步扩大公租房覆盖面,2016年向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和在城镇稳定就业的外来务工人员提供不少于10000套公共租赁住房房源,解决其居住困难。

  严打捂盘惜售等违法违规行为

  《意见》中要求,价格管理部门要加强新建商品住房销售明码标价备案管理,积极引导开发企业根据开发建设成本、合理利润等因素科学合理定价。新建商品住房首次明码标价备案应按项目地块参照同区域、同品质、同类型新建商品住房备案价格确定首次备案价格;同一项目、同类房屋6个月内不得上调备案价格;再次申报备案价格超过6个月的上调幅度不得超过1%。已取得预售许可证的项目,须在10日内一次性公开全部可售房源,不得以“价外加价”等方式超出备案价格对外销售。

  根据有关要求,房地产管理部门要加强房地产市场监管,重点查处违规预售、囤积房源、捂盘惜售等违法违规行为。价格管理部门要及时查处“价外加价”等违反价格管理行为。公安、工商等部门要严厉打击“捆绑销售”、发布和炒作虚假广告信息、制造市场恐慌等违法违规行为。房产、建设、国土、规划、物价、公安、工商、税务、金融等相关部门要切实履行职责,加强联合执法,严肃查处违法违规行为并加大曝光力度。

  严格居住用地供应条件

  与此同时,我市将严格居住用地供应条件。《意见》中指出,竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时,每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买。2012年1月1日至新的出让公告发布期间,销售备案住房计容总建筑面积低于规划可销售住房计容总建筑面积60%的房地产开发企业;自2016年1月1日起,取得居住用地超过已供应居住用地总量20%的房地产开发企业,均暂不得参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内居住用地竞买。在土地出让条件中明确竞买保证金比例为参考总价的50%~100%。土地出让金须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后一个月内一次性付清。房地产开发企业不得拒绝公积金贷款购房,并在土地出让合同中约定。

  此外,我市将开展已供居住用地专项清理,成立市已供居住用地专项清理领导小组,由市政府分管副市长牵头,市国土、规划、建设、房产、审计、税务、监察等部门参加,对已供居住用地的合同履约、规划、施工、预售、竣工等各环节进行专项督查,每周一调度,逐项落实开发进度计划,重点解决规划方案审批、建设工程施工许可、开竣工、预售许可等环节存在的问题。对因企业自身原因闲置土地、不按照土地出让合同约定开发建设的,严肃追究违约责任。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 afuwuba@qq.com@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。,如若转载,请注明出处:https://www.eryalawyer.com/post/1746.html

(0)
上一篇 2022年3月6日 上午12:14
下一篇 2022年3月6日 上午12:16

相关推荐

  • 行政执法类公务员职级设置管理办法

    《行政执法类公务员管理规定(试行)》第三章“职务与级别”规定:行政执法类公务员职务,分为十一个层次。通用职务名称由高至低依次为:督办、一级高级主办、二级高级主办、三级高级主办、四级高级主办、一级主办、二级主办、三级主办、四级主办、一级行政执法员、二级行政执法员等内容。

    新闻 2022年3月5日
    00
  • 2021成都国色天香万圣节鬼屋(分布图+介绍)

    一年一度的万圣节即将来临,2021年成都国色天香的万圣节活动什么时候开始?有哪些鬼屋,分布图是怎样的?下面就来看看详细情况。

    2022年3月13日
    00
  • 北京大兴国际机场位置在哪?

    北京大兴国际机场地跨北京市大兴区和河北省廊坊市,距离天安门的直线距离是46公里,距离首都机场67公里,到雄安新区约65公里,距天津市区75公里。

    新闻 2022年3月9日
    00
  • 税务清卡是什么意思

    清卡:报税后,在开票软件里【远程清卡/反写】,将开票系统里上月的数据进行归集,相当于做账时结账转下月的意思。

    2022年3月3日
    00
  • 深圳锦绣中华民俗村门票及优惠政策(最新)

    深圳锦绣中华民俗村是目前世界上少有的面积大、内容丰富的实景微缩景区,深圳锦绣中华门票价格及优惠政策相关规定,详见正文。

    2022年3月22日
    00
  • 故宫直播观看流程(回放)

    微信搜索“数字故宫”小程序并点击进入;||进入后点击页面最上方的“去看看”;||接着点击页面中的“查看回放”即可在线观看故宫银杏慢直播回放。

    2022年3月7日
    00
  • 左手亲情右手爱剧情分集介绍(1—35集大结局)

    近日,正在央视八套播出的电视剧左手亲情右手爱受到了很多人的关注,亲情总是最能够打动人心的,所以总是能够吸引大家的关注,你们想知道左手亲情右手爱剧情介绍吗?别着急,小编帮大家整理了左手亲情右手爱分集剧情介绍,赶紧来看下吧!

    新闻 2022年3月14日
    00
  • 2021成都幼升小、小升初入学报名指南(附升学日程安排)

    本地宝小编为大家整理了成都市幼升小和小升初的入学报名指南,还附带有成都各区县的小学、初中入学政策,一起来看看吧!

    新闻 2022年3月12日
    00
  • on是开还是关 on是什么意思 ON和OFF哪个是关哪个是开?

    OFF和ON在机器开关上 一般ON是开(机)的意思; OFF是关(机)的意思,当然有些汽车开关上也标注有比如大灯开关。 “ON”,表示开。“OFF”表示关。 OFF翻译 off […

    2022年4月8日
    00
  • 深圳公交乘车码在哪申领

    深圳公交乘车码可在“深圳通+”小程序申领。微信搜索“深圳通+”小程序,在主页点击【刷码乘车】,完成验证登录和实名认证、授权进行免密支付,成功开通深圳通账号并申领乘车码,乘客可凭深圳通乘车码扫码坐公交、乘地铁。

    2022年3月26日
    00

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。