首套、二套房贷款利率2023zui新一览表
目前zui新贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
九江、太原、唐山等部分符合条件的城市已下调了当地首套住房贷款利率下限，有的首套房贷款利率下调至3.8%。
银行业内人士认为，随着动态调整机制的建立，预计后续将有更多城市下调首套房贷款利率。部分地方首套房贷利率降至3.8%
对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。（BP是指基点 Basis Point（BP）用于金融方面，1BP等于1个百分点的1%，即0.01%，因此，100BP等于1%。）
zui新首套、二套房贷款利率：
| 地区 | 首套zui低首付 | 首套房贷利率 | 二套zui低首付 | 二套房贷利率 |
| 上海 | 3.5成 | 4.69% | 7成 | 5.28% |
| 东莞 | 3成 | 5.41% | 4成 | 5.65% |
| 中山 | 3成 | 5.15% | 4成 | 5.39% |
| 乌鲁木齐 | 2成 | 4.87% | 3成 | 5.25% |
| 佛山 | 3成 | 5.21% | 4成 | 5.40% |
| 北京 | 3.5成 | 5.20% | 8成 | 5.70% |
| 南京 | 3成 | 5.44% | 8成 | 5.71% |
| 南宁 | 2成 | 6.02% | 4成 | 6.26% |
| 南昌 | 3成 | 5.61% | 4成 | 5.87% |
| 厦门 | 3成 | 4.95% | 7成 | 5.45% |
zui新贷款基准利率
|
各项贷款 |
单位：% |
|
六个月 |
4.35 |
|
一 年 |
4.35 |
|
一至三年 |
4.75 |
|
三至五年 |
4.75 |
|
五年以上 |
4.90 |
商业房贷首套房利率（首付zui少3成）
|
项 |
单位：% |
|
常见批出利率 |
1.1倍 (5.39%) |
|
zui低利率 |
1.1倍 (5.39%) |
|
zui高利率 |
1.2倍(5.88%) |
|
注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调。 |
|
商业房贷二套房利率（首付zui少3成）
|
项 |
单位：% |
|
常见批出利率 |
1.2倍(5.88%) |
|
zui低利率 |
1.1倍 (5.39%) |
|
zui高利率 |
1.3倍(6.37%) |
|
注：目前二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。 |
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公积金房贷贷款利率
|
贷款期限 |
贷款利率 |
|
5年（含）以内 |
2.75% |
|
5年以上 |
3.25% |
公积金二套房贷款利率
|
贷款期限 |
基准利率 |
1.1倍基准利率 |
|
5年（含）以内 |
2.75% |
3.025% |
|
5年以上 |
3.25% |
3.575% |
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