北京非普通住宅标准是什么?

1.住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2.单套建筑面积在140平方米以上(不含140);3.实际成交价格高于所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍(不含1.2倍)。

  北京非普通住宅标准:

  1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);

  (除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0)

  2、单套建筑面积在140平方米以上(不含140);

  (你买了套房子138平就是普通住宅,要是买了套141平的,就是非普通住宅);

  3、实际成交价格高于所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍(不含1.2倍)。

  (有的地区有成交价规定,比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平,而你买的房子合同单价是13000一平,这就是非普通住宅了。)

  以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

  北京普通住宅标准:

  1、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;

  2、单套建筑面积在140平方米(含)以下,并参考其实际成交价格确定;

  3、实际成交价格低于所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍(含1.2倍)。

北京非普通住宅标准是什么?

(来源:北京市住房城乡建设委)

 

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