不少朋友在贷款买房时，会考虑到房贷利率的问题，毕竟这对于购房者日后还贷，还是有很大影响的。不少购买首套房的朋友可能发现，首套房利率5.88。那么，首套房利率5.88合法吗，为什么首套房贷是5.88呢?信用家小编马上为您带来相关内容介绍。
首套房利率5.88合法吗
1、首套房利率5.88合法吗?其实上，5.88是合法的。目前，国家规定的基准利率是4.9%，不过，各大银行可以根据实际情况在一定范围内上下浮动。贷款基准利率4.9%，而房贷利率为5.88%，实际上是在贷款的基准利率的基础上上浮了20%，也就是在基准利率的基础上再多出了20个百分点，这是符合浮动区间变化的，所以房贷利率上浮为5.88%是属于正常的。
2、房贷利率的上浮是在贷款的基准利率的基础上计算的，也就是在4.9%的基准利率上进行计算。在中国所有银行的基准利率是由中国人民银行规定的，都是相同的基准利率，所以房贷的基准利率为4.9%，一般情况下都是年利率，而上浮了20%，
3、在实际执行的时候，年利率是5.88。实际执行年利率为：4.9%*(1+20%)=5.88。利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。计算公式：利息率=利息量/本金x时间×100%。
为什么首套房贷是5.88
首套房贷款年利率为5.88%，这是在央行基准年利率4.90%基础上上浮20%的结果。一般上浮10%属于较低水平，上浮10%到15%属于中高水平，上浮20%以上属于较高水平。
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
首套房利率5.88合法吗，为什么首套房贷是5.88相关内容，就为您整理到这里了。通常情况下，房贷利率并不是由各家银行自己定下来的，而是由18家银行进行协商，然后由中国人民银行那边确定一个具体的利率百分比。更多房贷利率相关内容，大家可以继续通过信用家装修平台了解详情。
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