怎么催二手房房贷放款 二手房贷款多久能放款

现在买房,大部分朋友都会通过银行贷款的方式,毕竟购房需要涉及到大量资金,购买二手房想要贷款可能会更加麻烦一些,如果银行批下贷款后迟迟未能放贷,作为购房者该怎么办呢。信用家小编马上就来教大家,怎么催二手房房贷放款,二手房贷款多久能放款。

怎么催二手房房贷放款

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通常情况下,用户在银行申请了房贷,审批通过之后,款项就会在1-2个月左右的时间下发到申请人的账户上。如果申请人发现房贷款项一直未到账,首先可以致电银行的客服人员,详细询问一直未到账的原因。

如果是申请人本身的原因,比如征信上出现了污点、工作单位变动、失业了等因素,那么银行在经过评估之后,虽然贷款申请通过了,但放款确实是会延迟的。申请人应该立刻改变当前状况,争取早点放款。

如果银行一直不放款,是因为银行资金不足、审批流程太慢等原因,那么申请人可以选择找自己的信贷经理详细说明情况,最好能把房子的交付日期等相关文件拿去给信贷经理看,让信贷经理帮你提高一下放款优先级。

银行也会把客户的放款情况排一个级别,每月也会有一些预留贷款额度分给紧急客户。

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二手房贷款多久能放款

1.房管局正常过户,银行收到抵押物,房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日,银行一方3个工作日,互相确认3个工作日);银行放款需要3个工作日,转入卖方账户还要3个工作日,总共15个工作日;二手房贷款银行放款后,银行资金监管要15天,一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。

2.办理二手房抵押贷款所需资料:房产证,权利人及配偶的身份证,权利人及配偶的户口本,权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明),收入证明,如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证,如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单,为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

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看完本文,相信大家已经知道,怎么催二手房房贷放款,二手房贷款多久能放款。在申请二手房房贷时,需要准备好相应的材料,有一系列的手续,对具体如何申请房贷及申请房贷所需注意事项不够了解的朋友,可以继续通过信用家装修网了解相关内容。

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