老小区拆了如何补偿 老小区多少年必须拆

为了城市化建设,不少城市对老小区都进行了拆迁,而且还对拆迁户做了一系列补偿,今天主要就带大家了解一下,老小区多少年必须拆,老小区拆了如何补偿,想了解的朋友快来参考一下吧!

老小区多少年必须拆

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按照相关规定拆除老旧小区,通常会选择建筑使用年限在20年以上的来进行拆除,或是拆除已到达使用年限、已成为危房以及须铲除重新规划的区域。而在拆迁老旧小区赔偿方面,各地的标准都是不一样的,即使是在同一路段的房屋,也会因为拆迁时间不用,赔偿的标准也会有所差异的。

老小区拆了如何补偿

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1、住宅房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。

2、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。

3、计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,K为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。

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4、房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价,由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。

全文主要为大家介绍了,老小区多少年必须拆,老小区拆了如何补偿相关内容。如果大家住在老小区,比较关心自己的房子是否会被拆迁,可以提前对当地拆迁政策做一定的了解。

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