2022年物业费怎么算 2022年物业费收取标准介绍

weishang • 2022年3月30日上午10:45 • 新闻

关于物业费新规定已经出台了，而且将在1月1日开始实施，据悉2022年物业费收取标准与去年有所不同，现在物业费按照不同标准进行收取的，那么2022年物业费怎么算？2022年物业费多少钱一方？下面信用家装修网带来详细介绍。

2022年物业费怎么算？

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

2022年物业费收取标准

物业费收费标准是按照不同标准收取的，也就是说不同的物业费收费标准其管理和服务会有很大的不同，物业费收费标准主要分为4个标准：

1、一级收费标准：1.00元/月/平方米（已包含税、费）;

2、二级收费标准：0.75元/月/平方米（已包含税、费）;

3、三级收费标准：0.50元/月/平方米（已包含税、费）;

4、四级收费标准：0.35元/月/平方米（已包含税、费）。

2022年物业费收费条件

一、一级收费条件

1、小区采取封闭管理;

2、物业管服务房面积不少于3‰;

3、小区绿化面积在35%以上（包括水面）;

4、绿化。休闲活动中心、场地在1500平方米以上;

5、小区固定活动馆面积300平方米以上;

6、专用固定停车泊位1个/3户;

7、小区内可视对讲系统、**系统、电子巡更系统安全防范设施;

8、固定体育活动场所不能少于二项设施。

二、二级收费条件

1、小区封闭管理;

2、物业管服务房面积不少于3‰;

3、小区绿化面积在35%以上（包括水面）;

4、绿化、休闲活动中心面积在1000平方米以上;

5、固定活动场馆面积在200平方米以上;

6、可视对讲系统、**系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;

7、体育活动场地不少于一项设施。

三、三级收费条件

1、小区封闭管理;

2、有固定物业管理服务房;

3、小区绿化率在25%以上;

4、绿化、休闲活动中心面积在500平方米以上;

5、固定活动管所100平方米以上，有简单的体育活动器械及设施。

四、四级收费条件

1、小区基本封闭管理;

2、有固定物业管理服务用房;

3、有简单的绿地、树木、植物。

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