水泥也就是 粉状水硬性无机胶凝材料，在1796年英国人帕克用泥灰岩烧制一种棕色水泥，硬化后的颜色与英格兰岛上波特兰地方用于建筑的石头相似，导致水泥供应不足的不一定是房地产行业盛行。 现在的房地产与历史相比不太活跃，可能是由于原材料价格的上涨和国家政策的指导，生产水泥的厂家在减少。
其实别看水泥我们很常见但是水泥品种已发展到100多种，而且水泥的生产工艺，水泥的英译其实是是碎石及片石的意思
水泥的主要成分：主要成分是硅酸盐，虽然水泥年产量已趋于平稳或下降，但是水泥在我们的生活中依旧很是重要，而中国等又是发展中国家的水泥产量则增长较快
百年建筑网水泥价格指数537元/吨，较3月1日上涨1.3%，这价格上涨背后基本面表现如何？是需求拉动，是供应收缩，还是成本上升，下面就以上几个方面做具体分析。
一、局部水泥价格大幅拉涨
3月以来，全国多地水泥价格上涨30-70元/吨，其中福建单日上涨70元/吨，四川单日上60元/吨，其他市场涨幅均在30-50元/吨。价格大面积上涨主要原因有三：一是市场需求稳步提升，水泥销量日渐上升；二是多地熟料线错峰生产天数增加，熟料库存持续下降；三是动力煤价格反弹，水泥生产成本提升。
二、水泥销量稳步提升
3月14日百年建筑网调研国内250家水泥生产企业数据显示：水泥企业出货量537.65万吨，环比上升16.73%，水泥销量稳步提升。其中华中、西南地区水泥销量恢复至9成以上；而华东、华南地区受怡情影响，水泥销量增长有所放缓，恢复到8成；华北、西北地区恢复到5成以上，东北地区刚开市。目前水泥需求主要依靠基建拉动，房地产需求增量仍存在较大空间，短期预测水泥销量仍然稳步提升，拉动水泥价格持续上行。
三、水泥产量同比下降
据国家统计局数据显示：2022年1-2月全国水泥产量1.9亿吨，同比下降17.8%。主要是1-2月份多地水泥企业错峰生产天数同比增多，熟料产量同比大幅下降，而进口熟料补充有限，因此国内水泥产量下降明显。3月份部分区域错峰生产天数持续增加，比如贵州地区建议水泥企业在完成一季度错峰生产60天过后，3月份增加停窑10天，因此预计3月份全国水泥产量同比将持续下降，对稳定水泥价格创造有利条件。
四、熟料库存持续下降
3月11日百年建筑网调研国内274家水泥熟料生产企业数据显示：全国水泥熟料库容比58.89%，较上周下降3.79%。其中华中、华东、西南地区熟料库存下降较为明显，而北方市场3月15日后窑线逐渐点火生产，整体库存偏低。随着下游需求持续回升，熟料消耗量上升，后期熟料库容比呈持续下降趋势，对水泥价格上涨有一定支撑。
五、水泥成本大幅提升
据华东、西南、华中、华南多地水泥企业反馈，近期动力煤价格受供应下降和运输成本上升影响而持续上涨，其中四川、重庆、山东、江苏、广东等地区动力煤到位价上涨300元/吨以上，到位价涨至1500元/吨以上，影响水泥生产成本30-40元/吨，因此对水泥价格上涨起到支撑。其次错峰生产天数增多，水泥产量下降，水泥单位生产成本大幅提升，也是促进水泥价格大幅拉涨的原因之一。
六、后期水泥价格易涨难跌
3月15日国家统计局公布数据显示：2022年1-2月，全国房地产开发投资额为1.4万亿元，同比增长3.7%；全国房屋新开工面积为1.5亿平方米，同比下降12.2%降幅；全国房屋施工面积为78.4亿平方米，同比增长1.8%；从数据来看，新开工面积虽然同比下降，但施工面积同比提升，说明在建项目较多，水泥市场需求未来可期。另外基础设施投资同比增长8.1%，有效投资精准发力，对水泥需求起到托底作用。
1-2月房地产开发企业到位资金为2.5万亿元，同比下降17.7%，是抑制房地产项目复工的重要原因，3月10-11日百年建筑网调研全国130家施工企业，对在建房地产项目资金回款预期做调研，其中有21%施工单位认为3月份资金能到位，42%的施工单位认为要4月份才能到位，其他认为要5月以后到位。从施工单位对房企资金到位预期来看，超过60%认为4月份之前房企单位资金将会好转，大部分房地产项目可能集中在4月份开复工，届时水泥需求进一步提升，水泥价格易涨难跌。
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