农村宅基地新政策农村宅基地退出有补偿吗？每亩补多少？怎么补？

weishang • 2022年4月11日上午11:50 • 新闻

很多朋友由于在外务工或是进城落户等原因，家里的宅基地就闲置下来了，有些因为家里老人已经去世，房子没人打理，甚至还成为了危房。现在国家为了盘活宅基地，鼓励这类朋友有偿退出宅基地，宅基地退出主要是为了盘活闲置的资源，将撂荒的土地利用起来，避免资源的浪费。但是在退出的时候，必须遵循自愿有偿退出的原则，不能强迫农民朋友们永久性退出。那么2022年农村宅基地退出有补偿吗？每亩补多少？怎么补？下面就和小编一起来看看最新的规定。

农村宅基地退出每亩补多少？

1、江苏省金湖县

根据江苏金湖县农村宅基地有偿退出的补偿标准，如果选择全家进城落户，且自愿退出宅基地的，按照1.19万元每亩进行补偿。如果宅基地上的房屋属于新建的，砖木房屋按照460-590元/平方米补偿，砖混房屋则按照580-750元/平方米补偿。

2、湖北枝江

湖北枝江宅基地有偿退出主要按照土地征收的补偿标准支付农民个人部分，一级地类补助28688元/亩，二级地类补助27710元/亩，三级地类补助26080元/亩。如果属于一级地类，但宅基地总面积有2亩，可以获得57376元的补偿。另外，农民如果是一户多宅，退出多余的宅基地，在有偿退出补偿的时候，还需支付农民80%的补助。

3、福建晋江

福建晋江的宅基退出，是按照置换的方式来进行补偿的，置换主要采取货币、安置房、店面、商场、股权、写字楼等来作为退出宅基地的置换物质。置换补偿的标准是按照该宅基地所在区域的土地基准地价来进行计算，房屋补偿按照房屋重置价及二次装修结合成新率计算补偿。

4、重庆垫江

重庆垫江的宅基地有偿退出补偿标准按照12万元一亩进行补偿。

5、陕西西安

全家进城落户的农民有偿退出宅基地，要经过国土资源部的审核，签订合同，政府会一次性给予补偿。西安实施补偿的标准为22-25万元，其中地区补偿标准为14-16万元，陕南地区的标准为10-12万元，陕北地区的标准为16-18万元。

农村宅基地退出怎么补？

1、按年补偿

按年补偿宅基地指的是农民选择自愿退出宅基地后，国家会按照当地每年的平均收入水平，给予一定的经济补偿，补偿额度大部分地区都在8000-12000元之间，补偿额度随着经济水平上下浮动，补偿年限为30年。

2、一次性补偿

宅基地一次性补偿，指的是农民选择自愿退出宅基地后，结合当地的经济收入水平，给予农民朋友们一次性的补偿费。补偿费的计算方法为宅基地面积×补偿基数+政策性补贴，现在部分地区已经开始实施。

宅基地退出怎么申请？

1、向村集体书面提出申请，提供相关资料。

2、村集体或者乡镇政府进行实地调查和审核，审查后，按照规定的要求予以公示，如公示无异议的，上报到县农村宅基地制度改革试点工作领导小组进行审批。

3、审批通过后，签订《农村居民自愿退出宅基地协议》，同时将土地证、房屋产权证原件交村集体经济组织后，将按协议约定分期领取房屋、宅基地退出补偿(补助)资金。

综上就是关于2022年宅基地退出的新规解读，宅基地是农村非常重要的土地资源，目前我国对于宅基地退出的补偿没有统一的规定，每个地区的补偿标准都是不一样的，由于各地区的经济发展不同，也存在一定差异。一般来说，沿海地区的补偿标准高一些，中西部地区偏低，从我国目前的宅基地政策来看，农民朋友进城落户后，自愿退出宅基地的，是不能再次申请宅基地的，一般在退出时都得到了相关的补偿。