成都海伦天麓买房摇号攻略（登记+摇号+材料）

　　成都海伦天麓买房摇号攻略

　　登记时间：4月10日-12日（09：00-18：00）

　　登记须知：

　　(一)登记时间：2018.04.10-2018.04.12(共 3天，每天 9：00-18:00)。

　　(二)登记方式：登记购房人按我公司公示的时间，自行登陆成都住宅与房地产业协会网站(www.cdfangxie.com)，按要求在商品住房购房登记平台填报信息，购房登记平台确认信息后，自动生成购房登记号。

　　刚需家庭购房登记时，其登记购房人应按商品住房购房登记平台要求进行购房登记，填报家庭成员信息，不得漏报、瞒报、错报;购房登记平台确认信息后，对同一个刚需家庭在当期的商品住房购房登记中自动生成一个登记号;购房登记时需添加房屋共有人的，房屋共有人须为购房登记时的家庭成员，所购商品住房位于限购区域的，房屋共有人还须符合我市住房限购政策;刚需登记购房人通过优先摇号排序选购首套商品住房后，购房登记平台不支持其购房登记时的其他家庭成员再享受优先摇号排序选房资格。

　　注意：1.登记购房人对自己填报信息的真实性和准确性负责;

　　2.未在网上实名登记但要求现场购房登记或核验购房资格的，我公司将不予受理。

　　房源概况：

　　一、房源状况及分配情况本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共 455 套，面积

　　49003.22 ㎡。

　　上述房源中提供 46 套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，246套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。棚改货币化安置住户选房范围为当期全部准售房源，刚需家庭选房范围为当期全部准售房源中棚改货币化安置住户选房后剩余的房源。

　　二、支持棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房安置补偿协议在 2016 年 10 月 1 日以后生效的棚改货

　　币化安置住户，以改造范围为区域认定标准，根据“拆一购一”原则，遵照区域住房限购政策，符合下列条件之一的，我公司支持其优先摇号、优先选房：

　　(一)补偿协议生效后，未在我市住房限购区域内购买住房;

　　(二)补偿协议生效后，已在我市住房限购区域内购买住房，但购房日期为 2017 年 3 月 24 日之前，且所购房屋为二手住房。

　　部分房源户型及房价：

　　【点击图片查看大图】

　　信息公示：

　　(一)公告时间：取得预售许可证第 2 天至开盘销售结束时止。

　　(二)公告地点：海伦天麓销售中心现场、微信公众号：海伦天麓：gh_85c0539fd4df。

　　(三)公示内容：

　　1、商品房预售许可证、购房登记规则、按序选房规则、商品房销售方案;

　　2、全部准售房源(含户型)、包括明确用于棚改货币化安置住户、刚需家庭优先摇号选购的套数，按申报价格对每套房源明码标价(含装修的，公示建设行政主管部门出具的《成品住宅装修工程咨询报告收件回执》);

　　3、网上登记时间、现场核验购房资格的地址、时间及注意事项;

　　4、摇号和排序结果公布时间、选房时间等规定的内容。

　　5、公证机构受理摇号排序选房公证的说明(包括公证机构名称、公证内容等);

　　6、商品住房开盘销售公证摇号选购流程;

　　7、其他按规定应公示的内容(如商品住房位于我市住房限购区域的，还应公示相关房地产市场调控政策文件)。

　　名册公示

　　(一)公示时间：2018.4.21-2018.4.23(共 3 天)

　　(二)公示地点：海伦天麓销售中心现场、微信公众号：海伦天麓：gh_85c0539fd4df。

　　(三)公示内容：《棚改住户登记购房名册》、《刚需登记购房人名册》和《普通登记购房人名册》，包括汇总的初始名册和复核后的名册(将姓做隐藏处理，将身份证中出生年月日或其他证件后4 位做隐藏处理)。

　　核验购房资格以及提交材料清单：

　　(一)资格核验时间：2018.04.11-2018.04.14 (共4

　　天)(每天 9：00-18：00)

　　(二)资格核验地点。请登记购房人按我公司电话或短信通知的时间，到海伦天麓销售中心交需核验的资料(资格核验现场布置图见附件 1)。

　　注意：1.登记购房人对自己提交资料的真实性负责;2.登记购房人在我公司通知的时间内未提交资料或未通

　　过资格核验的视为无效登记。

　　(三)购房资格材料。请网上登记成功的购房人按照我公司通知的时间，分批次分时段至海伦天麓销售中心提交下列购房资格材料：

　　1.登记购房人的身份证明(核原件收复印件);

　　2.登记购房人的资信证明，包括：

　　(1)按揭方式购房的征信报告。拟采取按揭方式登记购房的，登记购房人及其配偶可自行登录中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台 (网址：https://ipcrs.pbccrc.org.cn，查询方式见附件2)查询打印本人的个人信用报告;也可持本人身份证件原件就近至成都市个人信用报告查询服务网点，通过柜台或自助机查询打印本人的个人信用报告(工作日打印，服务指南、网点地址及工作时间见附件3)。个人信用报告(原件或复印件)的报告时间在 6个月(含)以内的，本公司在资格核验时限内均予以受理。登记购房人及其配偶应对本人提供的个人信用报

　　告原件或复印件的真实性负责。

　　(2)核验之日前 1 个月内的家庭成员银行存单或账号交易明细等(不高于意向房源首付款，首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定，验资最低20万，最终以按揭银行审定的结果为准);

　　3.如登记购房人委托他人提交相关核验资料的，需核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等资料;

　　4.登记购房人为棚改货币化安置住户的，需核验登记购房人通过成都市房屋征收系统自助终端机打印并经棚改实施单位加盖公章的《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》(货币补偿)，打印地点：成都市城乡房产管理局自助终端机;

　　5.登记购房人为刚需家庭的，应核验刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料(夫妻离异的，还应核验其离婚年限)。

　　6.由于我公司该项目位于我市住房限购区域，因此还需核验(不在限购区域的，不用填此栏)：

　　(1)登记购房人的户籍证明或登记购房人社保缴纳明细、稳定就业证明(加盖就业单位公章，参考样式见附件5);

　　(2)重大招商引资项目和机关企事业单位引进的高端人才(含紧缺人才)，需核验登记购房人身份证明和区政府(或管委会)等出具的证明或人才绿卡;

　　(3)部队所在地在我市住房限购区域的现役军人，需

　　核验其部队团级以上单位开具部队驻扎地在成都限购区域的证明。

　　七、购房资格核验结果反馈和资料保存

　　(一)核验结果反馈。购房资格核验结束后，我公司将通过短信、微信等方式，将购房资格核验结果反馈给登记购房人，包含购房登记号、登记购房人姓名、身份证号码、核验结果(未核验通过的注明原因)等。

　　(二)资料保存。我公司将妥善保存已核验的购房资格资料，并将《棚改住户登记购房名册》、《刚需登记购房人名册》和《普通登记购房人名册》报送成都市城乡房管局，包括汇总的初始名册和复核后的名册。

　　八、购房资格复核

　　(一)资格复核时间：2018.04.13-2018.04.20

　　(二)复核部门。我公司对登记购房人提交资料的完整

　　性予以初核，资料齐备并完整的报成都市城乡房产管理局复核。

　　摇号名单公示：

　　摇号和顺序结果公示

　　(一)摇号时间：2018.04.24(准确时间以摇号公告为准)

　　(二)公示地点：海伦天麓销售中心现场、微信公众号：海伦天麓：gh_85c0539fd4df

　　(三)摇号地点：成都公证处

　　公证机构负责将经复核后复核购房条件的登记人员名单导入公证摇号系统确定选房排序，摇号排序结果由我司在销售现场及成都龙湖微信公众号公示

　　选房安排：

　　(一)选房时间：2018.04.25(准确时间以选房公告为准)

　　(二)选房地点：海伦天麓销售中心现场

　　按照棚改货币化安置住户摇号排序结果、刚需购房人摇号排序结果、普通登购房人摇号排序结果，先后组织摇号选房人依序分批分时段选房。

　　选房时，每 10组客户进入房源预选区进行意向房源确认，按摇号顺序依次放行客户(非登记购房人不得入内)进入选房区选房，现场拖延选房时间经我司公开提示三次后，仍不能确定选房的视为放弃选房资格。当天通知的选房人在工作时间不能完成选房的，选房时间将顺延至当天通知的每组客户选完为止，未选完前离场的客户视为放弃购房资格。

　　刚需必须同时满足三条件

　　条件1.居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年;

　　稀饭说：1、达到婚龄的单身人士可以作为居民家庭，是有资格的。2、夫妻离异的，一定要满3年！

　　房管局解读：

　　“法定婚龄未婚”是指符合法定结婚年龄(男方22周岁以上，女方20周岁以上)尚未登记结婚的公民;“夫妻离异购房登记时应满三年”，目的是倡导健康的社会价值导向，防止购房登记人通过政策出台后，以非正常婚姻状况变化的方式获取优先摇号排序选房资格，但并不影响其以普通登记购房人身份参与摇号。

　　条件2.登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录;

　　稀饭说：这里说的本市行政区域内是指大成都所有区县范围内。不是说主城区，也不是说全国。

　　房管局解读：

　　该规定目的是落实中央关于房地产市场调控目标不动摇、力度不放松的要求，保持我市自2016年10月1日以来住房限购政策的连续性和稳定性，防止个别购房人通过转让个人名下已有住房变相成为刚需家庭。

　　依据《城市房地产转让管理规定》，“转让”是指买卖、赠与或其他合法方式将房地产转移给他人的行为;“自有产权住房”是指登记在购房人名下已经取得权属证书的住房(农房除外)，或已经购买(包括订购、拟定合同、网签备案)尚未完成权属登记的商品住房、二手住房、经济适用住房等。

　　条件3.购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购政策;购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。

　　稀饭说：