很多人讨厌负债，甚至到了一遍遍睡不着的地步。他们借钱买房，但一旦手头有点闲钱，就会选择提前还贷，想尽快摆脱十几年甚至几十年的债务生活。提前还贷划算吗？告诉你不要提前还贷的两大缘由，还债能潇洒的享受生活吗？
负债是一个人能力的体现。在负利率时代，提前还贷会浪费很多机会和赚钱的可能性。
缘由1:房贷利率处于很低的水平，提前还贷毫无意义
由于多次降息，抵押贷款利率大幅下降。商业贷款基准利率仅为4.9%。如果能申请10%，20%，甚至7.5%的折扣，利率会更低。而且一般来说，房贷利率不是固定的，会根据目前的利率水平进行调整。
先说公积金贷款。目前5年以上的公积金贷款利率只有3.25%，确实是很低的水平。如果你购买银行理财产品，收益率还可以支付资金的抵押贷款成本。所以，如果你有闲钱，不妨用来理财。如果你匆忙把钱还给银行，你将一无所获。
提前还贷划算吗？
缘由2:还款方式不同，提前还款也要谨慎
无论是商业贷款、公积金贷款还是公积金和商业贷款的组合贷款，还款方式只有两种，即等额本息和平均资本。
等额本息是指每月应还贷款的等额本息。好处是还款压力均衡，但总利息支出更多。因为等额本息是贷款总本息之和，然后平均分配到每个月，每月还款中本金的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。如果贷款期限是20年，你已经还了将近10年。既然大部分利息已经还完了，提前还贷就没有意义了。
平均资本是指每次还款本金相同，但利息不同。前期还款压力很大，但可以在总额中存一些利息。因为平均资本将贷款本金总额平均分割，然后根据剩余本金计算各期还款利息，剩余本金越少，后期产生的利息越少。
提前还贷划算吗？由上面可知提前还款是不划算的。同样，如果贷款已经偿还了将近一半的时间，就意味着利息也已经偿还了一半以上，所以这个时候提前还贷也是没有意义的。公积金还贷款怎么扣款 可以提前了解一下。
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