佛山限购令有什么限制，佛山哪里房子升值空间大

weishang • 2022年10月19日上午2:20 • 银行利率

　　为了遏制房价的过度上涨，让真正需要买房的人能够买房，很多城市出台了一些限购政策。买房需要一定的资质，而不是能用钱买房。在佛山买房也不例外，那么，佛山限购令有什么限制呢？

　　佛山限购令有什么限制？

　　(1)限制购买区

　　禅城区全区、南海区里水镇、桂城街道、大沥镇，顺德区大良街道、北滘镇、陈村镇、乐从镇。

　　(2)受限制人群和人数

　　1.本市户籍在本市拥有2套以上住房的，应当暂停上述限制区域内的商品房销售，包括新建商品房和二手商品房。

　　2.非本市户籍的居民家庭在本市无住房的，在限制区内购买商品房时，需提供购买日前两年内在本市缴纳一年以上的社会保险完税证明或个人所得税完税证明，不通过补充个人所得税或社会保险完税证明予以认定。

　　3.非本市户籍的居民家庭在本市拥有一套或多套住房，限制区内的商品房销售将被暂停。

　　4.境外机构和个人购买商品房应当严格按照国家有关政策进行。

　　佛山限购令是什么时候开始的？

　　佛山限购从2011年3月21日开始，至今已逾八年。

　　佛山限购流程：

　　2011年3月21日，佛山首次实施“限制令”；2011年10月11日，佛山限购放宽“朝令夕改”；2014年5月9日，佛山限购放宽再次“夭折”；2015年5月1日，佛山完全取消限购，想买多少买多少；2016年10月7日，佛山部分地区重新开始限购。

　　佛山限购前后的政策比较

　　2011-2014年购房期限：外地人须连续缴纳一年社保额度或一套购房税；第一套房首付zui低30%；第二套房zui低首付60%；佛山户籍限购2套。

　　2014-2016年取消限购后：第一套房首付zui低20%；第二套房首付zui低30%；无限制购买。

　　2016年后重启限购后：禅城、南海顺德部分地区本地户籍限购2套，外地户籍zui多2套，第二套必须是社保或个税；第一套房首付zui低30%；第二套房zui低未付首付为40%；第二套房付清zui低首付30%。

　　佛山哪里房子升值空间大？

　　目前，佛山的房价正在快速上涨，尤其是顺德区。至于在哪里买更好，主要取决于你在哪里工作，你是否有足够的资金，你是否喜欢，等等。没有硬性规定。每个地区都不一样。在比较发达的地方有可能以同样的价格买到旧的二手房，但是在一些地方可以买到新的干净的二手房。地域性取决于经济发展，经济发展决定房价。

　　买房子怎么选择合适地段？

　　从地段的选择来看，成长型地段是普通买家的理想选择，“住”是生活的基本条件，地段的选择也要照顾家庭成员的需求，一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多、便于就医和步行的市区或郊区。那里的商品房普遍比较便宜，空气清新，噪音低，有利于老年人的日常生活。

　　1.中心区：面积稀少且昂贵，城市价值高，保值较好，但买房成本也高，更适合金领阶层以上、收入稳定高的阶层选择房子；

　　2.次中心区：具有中心区的基本属性，现代化生活设施成熟，整体人文素质高，交通便利，价值潜力大，更适合高级白领、公务员等收入稳定、较高的群体选房；

　　3.成长地段：在新兴文化区、新兴旅游区、新兴经济区等重点城市规划蓝图中。因为买房成本相对较低，房子增值潜力巨大，更适合普通白领和改良群体选房；

　　4.城市边缘：大部分项目位于郊区边缘地带和城市周边地区。人文环境不高，地段价值尚未体现。因为买房成本低，更适合刚性需求阶层和部分改善人群买房。

　　以上即是关于佛山限购令有什么限制的相关介绍，希望上述内容可以帮助大家，在往期文章中介绍过南宁限购令，感兴趣的小伙伴可以了解下相关资讯。