成都刚需家庭买房摇号攻略（条件+流程+房源+登记入口）

　　成都刚需家庭买房摇号攻略：

　　成都刚需家庭买房摇号时间：4月8日开始实施！

　　成都刚需家庭买房摇号条件：

　　必须同时满足三条件

　　条件1.居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年;

　　稀饭说：1、达到婚龄的单身人士可以作为居民家庭，是有资格的。2、夫妻离异的，一定要满3年！

　　房管局解读：

　　“法定婚龄未婚”是指符合法定结婚年龄(男方22周岁以上，女方20周岁以上)尚未登记结婚的公民;“夫妻离异购房登记时应满三年”，目的是倡导健康的社会价值导向，防止购房登记人通过政策出台后，以非正常婚姻状况变化的方式获取优先摇号排序选房资格，但并不影响其以普通登记购房人身份参与摇号。

条件2.登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录;

　　稀饭说：这里说的本市行政区域内是指大成都所有区县范围内。不是说主城区，也不是说全国。

　　房管局解读：

　　该规定目的是落实中央关于房地产市场调控目标不动摇、力度不放松的要求，保持我市自2016年10月1日以来住房限购政策的连续性和稳定性，防止个别购房人通过转让个人名下已有住房变相成为刚需家庭。

　　依据《城市房地产转让管理规定》，“转让”是指买卖、赠与或其他合法方式将房地产转移给他人的行为;“自有产权住房”是指登记在购房人名下已经取得权属证书的住房(农房除外)，或已经购买(包括订购、拟定合同、网签备案)尚未完成权属登记的商品住房、二手住房、经济适用住房等。

　　条件3.购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购政策;购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。

　　稀饭说：

　　1、你买的房子是限购区域的，那就要么是成都户口要么有连续24个月单位社保；

　　2、你买的房子是非限购区域的，必须是有成都户口。

　　3、集体户口也算户籍居民

　　房管局解读：

　　所购住房在我市住房限购区域的，要求登记购房人须符合我市住房限购政策，这是严格执行我市住房限购政策的基本要求。

　　所购商品住房在我市住房非限购区域的，要求登记购房人须为我市户籍居民，但不限于限购区域，目的是为了努力满足本市户籍居民家庭能够通过优先摇号实现购房需求，同时并不影响非本市户籍居民以普通登记购房人身份参与摇号选房。

　　插一句嘴：有些人问条件一的那些没有人可能同时满足啊。这里说的同时满足三条件，是三个条件都满足，条件内的不同情况只需满足其一即可。谁能同时是未婚、离异、结婚三种情况合在一起的。

　　成都刚需购房优先摇号步骤

　　第一步：刚需登记购房人按商品住房购房登记平台要求进行购房登记，购房登记平台确认信息后，对同一个刚需家庭在当期的商品住房购房登记中自动生成一个登记号。

　　第二步：在选购房源产生后，优先摇号。据悉成都市新取得预售许可、现售备案的商品住房项目按不低于当期支持棚改货币化安置住户所需房源剩余的50%，支持刚需家庭选购，刚需家庭选购后剩余房源纳入普通登记购房人选房范围。

　　值得注意的是：刚需登记购房人的摇号排序号在当期支持刚需登记购房人房源总量以外的，纳入普通登记购房人重新参与摇号排序。

　　需要购房的，这份购房前准备，你也必不可少：

　　① 确认自己的购房资格：成都户口或24个月不间断的社保证明，提前准备身份证、户口本或社保，婚姻证明、工资流水、个人征信等资料。

　　② 选择目标楼盘：从交通、商业、教育、医疗、周边环境等方面去考察目标楼盘是否符合自己的需求，务必记得现场看房，了解楼盘所属区域、小区规划、户型、价格等哦~

　　③ 准备材料

　　④ 登记购房：按照个人符合的类型登记购房，填写相关资料，在规定时间内完成登记，完成登记后系统将生成一个登记号，凭号去售楼处提交资格核验资料交完资料就回家等着摇号吧~

　　⑤ 摇号：摇到号之后必须到现场选房，不到现场视为放弃。到现场后没有满意房源，签订放弃协议书，不视为放弃。

　　登记后如果不想要，可在购房登记时间内在线撤销登记，如果！万一！登记人连续2次不参与按需选房，将在相关网站曝光，购房登记平台一年内不受理上述人员填报信息！

　　成都刚需家庭买房摇号房源：2018成都刚需家庭摇号登记楼盘汇总（持续更新）

　　成都刚需家庭买房摇号登记入口：成都房协网

　　成都刚需家庭买房摇号登记入口网址：http://171.221.172.13:8888/lottery/accept/index

　　选房顺序：成都市商品住房将按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人”的顺序摇号排序、依序选房，并保持登记购房人、摇号选房人、合同签订人一致。