安置房是什么样的房子呢？安置房可以贷款吗？
1.什么是安置房屋？
安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时建造的房屋。也就是说，由于城市规划、土地开发等原因而被拆除的房屋。并安置给居民或承租人居住。
根据我国法律规定，动迁房屋的转让交易必须在取得动迁房屋的房地产许可证后才能进行。此时，转让交易与普通房屋没有区别。安置对象是城市居民中的拆迁户，包括被征地拆迁的农民。
2.安置房可以贷款去买吗？
目前，我国的安置房分为两类：
1.政府划拨的商品房或政府购买的低价商品房为个人所有，但五年内不得上市，五年后可以办理房地产许可证；
2.房地产开发公司购买的中低价商品房与普通商品房没有区别，可以凭房地产许可证自由上市。前者不能获得贷款，而后者相当于商品房可以申请贷款，可以办理抵押贷款。
作为一名普通公民，可以从以下情况判断购买安置房是否可以贷款：
1.安置房产权：由于房地产因素导致的拆迁，拆迁公司为被拆迁人购买的中低价商品房可以申请抵押贷款。
2.是否可以上市交易，是否有产权：如果可以上市交易的国有安置房的土地证，可以申请贷款。
符合上述两个条件的安置房可以申请贷款抵押购买住房。
购买安置房的风险是什么呢？
1）卖方可能因为房价上涨而违约
根据政策，卖房人应当在取得房地产许可证之日起五年后将房屋转让给买房人。在这漫长的五年时间里，房价趋势无人能预测。当房价急剧上涨时，卖方完全有可能再次把房子卖给出价更高的人。
2）买方没有办法获得房屋再度拆迁的补偿利益
一些新建的安置房在城市扩张的过程中，再次面临拆迁的情况并不少见。此时，拆迁部门支付的补偿往往高于拆迁安置房的成交价格，拆迁补偿的分配往往是买卖双方的争议。
3）很容易受不确定因素影响
如果交易时间过长，许多不可预见的因素会引发纠纷。
4）买安置房有政策风险
此类房屋的交易行为容易引起国家的重视和受到监管，一些进入市场的壁垒出现或上升。
安置房可以贷款吗，相信通过上面的内容，大家已经有了一定的了解，不过小编还是提醒大家，贷款一定要谨慎，了解贷款的相关内容，以及房贷还款方式，以免后期出现什么麻烦。
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